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旧房翻新如何省钱及翻新注意事项

旧房翻新如何省钱及翻新注意事项

发布日期:2017-11-25 作者:哈尔滨旧房翻新 点击:

不少住了10多年的房子,不少程度上出现了设计过时或是局部破损的情况。业主们如今手里有了一些余钱想把旧房重新装修一遍,给自己焕然一新的感觉。那么小户型住房翻新需要注意些啥?怎么样装才省钱?下面逻辑君就简单的介绍一下!希望可以帮到还没有翻新的业主朋友,


哈尔滨旧房翻新


哈尔滨旧房翻新如何省钱??

1

墙体改造

      对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最简单有效的一种方法了。专业工程监理建议装修业主一般情况下尽量少改动墙体结构。如果墙体结构真的是非常的不尽人意,急切希望将空间格局进行重新布置的话。一定要注意所拆墙体是否是承重墙。如果轻易改变房屋受力结构,或者随意在承重墙上打洞或开门将会给日后生活带来极大的安全隐患。如果原有的墙体已经很合理了,那么在二次装修中,完全可以用墙面漆、壁纸或壁布,给墙面一张全新的面孔,而且这样也会节省不小的开支。


2

水电改造

      二次装修中,水电改造既是最基础的部分,也是最关键的部分。从材料上说,早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料,漏水现象时有发生。现在,随着材料的更新换代,这些管材已经开始慢慢被弃用。目前,多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中,刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

  旧房子存在的电线老化、违章布线等现象,也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前,要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径,并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设,甚至修改墙体,这很容易破坏建筑物原来的防水设计,所以施工时一定要小心,如果出现漏水则必须重做防水。


26

新家具的添置

       二次装修中,家具是十分重要的环节,给爱家更换不同的缤纷色彩,使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具,因为居室空间的设计定位,不宜在色彩上进行太大的变动,建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具,例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色,增添家中的鲜活元素。

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   家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具,例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛,一直流行鲜艳的纯色,正红、正黄、正蓝大行其道。相比之下,带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

4

控制多余花费

      二次装修涉及的问题比新房要多,所花的费用也不一定比新房子少,特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费,因此装修投入因人而异,按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人,有可能会马上进行重新置业,建议可以多一点利用原来已有的装修,可以侧重将客厅和主卧进行重新装修,一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人,那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造,例如地板最好用实木地板,淋浴房、卫生间、厨房重新装修,投入的花费也会较大一点。

哈尔滨旧房翻新的问题和注意事项

1电路问题

       90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整,如确实从施工方面有困难,也只能完全重新做系统,同时完善弱电系统。


2水管的材质

       03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;


3确定墙面结构

      老房子装修需要特别注意墙面,墙面是沙灰墙还是砖墙或是砖混结构的?在确定墙体结构的基础上用不同的处理方式做基层处理,以免墙体出现开裂。


4墙面施工

      老房墙体结构大都是红砖墙,外是沙灰墙,厚度比较厚,大约240-300左右,对于沙灰墙的处理方法是贴的确凉布,步骤是先把原墙面清除,还不能铲倒基层,到时候看情况而定,然后整面墙贴的确凉布,(如果不是沙灰墙,有裂缝的地方贴,但这也解决不了根本,如果是原墙面本身就有问题,到时候还是会有可能开裂的,这点业主需要与装修公司确定。


5拆除要慎重考虑

      老房子装修一般墙体可能是承重墙,所以拆除要慎重,先确认是否是承重墙,墙体拆除后要用槽钢接在梁下(拆除后墙的上部),这样可以分担一部分的重量(槽钢长6米),有些墙只能拆除一部分(还是要架槽钢,在圈梁于过梁处),并且注意墙如果是窗与门相连,那整面可砸,如果门与窗之间有一段墙,那一般是承重墙,不可砸,砸的时候要保留它,不能动。


6防水情况

      无论是老房子装修、新房装修,业主最关心的就是厨房和卫生间了,一般生活中在厨房和卫生间待的时间最多。业主在装修公司装修时,需要做一下地面找平后防水,卫生间墙面有淋浴做到1.8米,厨房做到30cm就行,直重做地面或是墙面是不行的,必须一起做(考虑接缝,地面铺砖会按照地漏方向有倾斜度,水流通畅)


7供暖管的选择和方式

      是否是铁柱暖气,如果是,它的管子主要考虑上下水管2根(它是连接楼上楼下的,不能动,旁边墙是空的,那可能是有包在墙里面,如果要把明管埋在墙里,上下的主管道是不能动的,只能包起来,横着的接着暖气的可以改,需要注意的是暖气管道改动最好不要超过3m就无法正常供暖。这一般都有专门走暖气的或是卖暖气的来走暖气管道,因为要进行打压试验,需要专业的人员和工具。

      一般来说,都市小区供暖有两种,一是集中供暖,即集中的热源通过管路将热量传递给用户;二是分户式供暖,包括壁挂炉取暖和电采暖等。

8装修公司的选择和前期准备

      业主在挑选装修施工方时,需要确定该施工方是否对老房子装修具有一定的经验。让施工方仔细做好预算,宁可施工方前期多报,不要少报漏报,否则就给了装修公司低开高走提供的契机。


      老房子装修时需要特别注意的一些问题已经在上面列举出来了,老房改造不仅施工难度大,改造费用高,工艺要求高、耗时长,业主如果对老房子没有足够的了解,匆忙地装修入住,就会有各种各样的问题纷至沓来。


      哈尔滨蓝天使装饰有限公司是集家装、工装、设计及施工于一体的大型建筑装饰企业,公司是由行业资深专家组建而成,具备丰富的实战经验,前沿的设计团队为先导,精湛的施工管理技术为基础,完善的售后服务体系为依托,超越同行业用材标准,为客户提供更优质的装修服务。公司凭借良好的服务口碑,高标准的服务质量,成为哈尔滨百姓最为信赖的家装企业,并得到了社会的高度认可公司凭借品牌的影响力,我们拒绝销售型设计师,坚持原创设计;我们拒绝分包制工程,工人直属管理;我们拒绝假冒伪劣产品,一线品牌产品,质量、环保检测报告公示在线;我们拒绝增项,ERP管理系统全线透明报价。蓝天使人会一直秉承着诚信至上,质量就是生命的理念,让更多百姓住上放心、有品质的家。 


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