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旧房翻新 必须要知道的8件事

旧房翻新 必须要知道的8件事

发布日期:2018-01-26 作者: 点击:

     哈尔滨旧房翻新对于装修公司来说并不少见。但对于业主来说,有两种可能,一种是房子住了很多年想换一种风格,还有一种是买的二手房需要重新翻修。但无论哪一种,对于旧房新装都是新手,那么关于老房的整改需要注意哪些问题呢?


     1、老化水管一定要换掉

     老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。

     2、电路非改造不可

     老房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。


     3、三“面”改造必不可少

     在装修时,老房子的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

     4、旧门锁必须要换

     首先应当换的,当然是门锁。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。


     5、门窗更新慎重考虑

     门窗老化也是老房子中的一个突出问题,如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

     6、老房子要彻底消毒

     装修老房子有个重要的步骤必不可少,那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门窗1小时。

     7、防水

     在装修老房子之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。


     8、专业事还是得交给专业公司做

     房子是要住一辈子的,所以不要因为失误而让自己后悔,专业的事情还是交给专业公司处理,选择比努力更重要。

哈尔滨旧房翻新

    新房新装,比新房装修面临的问题还要多,所以在装修时也一定要做好随时解决问题的心态。但不论新房、旧房只要用心装修,一定是一个温暖的家!


    哈尔滨旧房翻新小知识之——墙面翻新常见的几个误区


    误区一:没有气味就是环保的

    我们都知道有刺激性气味的涂料一定是不环保的,那么闻上去有香味或是没气味的涂料是否就保证环保性过关了?当然不能保证。 事实上,在生产过程中,添加人工香精就可以使涂料散发香味,或使用低气味或是无味的原材料,便可生产出无味的涂料,所以仅仅依靠气味是无法判断涂料的环保性能,关键还是要看其权威的认证证书、第三方检测报告或室内空气质量检测数据等。


    误区二:VOC只要达到国标就很安全

    VOC是挥发性有机化合物的总称,人体在短期内大量接触会出现头痛、恶心、呕吐、乏力等现象,长期吸入会伤害到肝肾和神经系统,甚至会出现致癌的风险。而室内VOC主要来源是衣柜、地毯还有比较劣质墙面漆,国标中VOC的含量不得高于每升120g,所以想要保证一个安全的居住环境,装修时最好还是选择VOC含量较低的十环标志产品,小编建议涂刷后要使得房屋通风一段时间后再居住。


    误区三:不使用底漆,省钱

    如果面漆质量好就可以不用底漆?当然不行。底漆具有封闭墙基、提高面漆附着力、增加面漆丰满度等多重效果,如果不刷底漆,那么很可能会导致涂刷后的墙面变色、脱膜、掉粉等。无论是新墙涂刷还是旧墙翻新,都不能为了一时的省钱而去掉涂刷底漆这一环节,要知道,上了底漆的墙面才能更持久、更省钱!

 

    误区四:弹性抗裂乳胶漆就绝对抗裂

    很多房屋装修后一段时间,墙面就会出现多或少的开裂情况,严重影响到墙面的装修视觉效果,甚至造成漆膜开裂扩大,影响墙面寿命。面对这些墙面问题,有的消费者会觉得,买了弹性抗裂乳胶漆就能避免墙面开裂了。肯定不能的,墙面开裂的原因很多,包括涂料漆层开裂、腻子层开裂、墙面抹灰层开裂、接缝处开裂以及墙体本身结构性开裂等等,弹性抗裂乳胶漆,涂刷后漆膜具有弹性,可以弥盖细微裂痕,但较大的开裂,漆膜是不能抵抗的,所以具体问题还得具体对待。


    误区五:墙面越光滑越好

    乳胶漆施工基本上是喷涂和辊涂,采取喷涂乳胶漆的墙面自然是越光滑越好,然而如果是采取辊涂的话,那就未必了,因为辊涂是会或多或少留下一点滚花印的。所以说,对于采取辊涂乳胶漆的施工方式,不能太过于追求表面光滑,不然就会弄巧成拙了,小编建议应该尽量使用中短毛的羊毛辊进行辊涂,这样辊花印会更均匀,效果也会更好一点。


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