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二手房改造注意事项

二手房改造注意事项

发布日期:2018-08-29 作者: 点击:

不管是新房还是二手房都应该好好爱护,但是相较于新房来说,二手房的装修还是不一样,有很多细节都需要格外注意,今天就跟大家聊聊二手房翻新必须知道的 8 件事。


01墙面裂纹,霉斑要修补


工程师傅说,墙面开裂,发霉是很多老房子的通病,墙面出现裂纹是会影响美观的,你能做到视而不见吗?反正小编是做不到的。


霉斑的情况一般是出现在卫生间这样的用水的区域,所以有很多业主因为要进行水电改造,所以也必须重做墙面。


不过老房子的墙面裂纹,应该是普遍存在各个房间里的,很多业主对此不够重视,认为只要用其他东西遮挡住,不影响美观就行了,小编告诉你们这样做是不行的,随着水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹,进入到墙面的内部,裂纹会越来越大,还会导致墙面起皮,脱落。


PS:涂料过硬,年代久远,老化变脆,使用劣质涂料,初次装修时表面处理不当,腻子过厚,疏松,持久性差,这些都是造成墙面开裂、剥落的主要原因


02空间设计要合理


哈尔滨二手房改造小编了解到现在二手房市场,有很多都是九十年代的老房子,不仅装修风格落伍,墙面大多是上下绿白的对比色,呆板难看,房内采光还不好。


因此我们在装修时,空间结构上尽量简约,有时候的适当留白反而会更好,再换些颜色鲜艳的软装饰品,旧房换新颜并不困难。


03水电改造一定不能少


小编发现有的老房子,房龄可能有几十年了,还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,所以建议我们的业主们,在水电施工之前,一定要请专业的装修公司,对房屋结构和使用年限进行评估,这样会保险一点。


04废物利用很重要


木地板的保留,应该算是最大的废物利用了,这就是为什么小编一直建议你们装木地板了,由于一般新木地板的甲醛挥发周期是15年,但旧房子里的地板,最可贵的地方就是没有甲醛挥发,所以如果地板没有损坏很严重,苹果菌觉得可以翻新继续使用。


05电线钱不能省


房子的基础结构要改动,那么电线的扩充和排布也是不能少的,新线和已经老化的电线串在一起使用,会造成旧线急剧老化,电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,苹果菌想想都觉得可怕,为了您和家人的安全,这些费用还是别省了吧。


06防水钱不能省


听工程师傅说,以前的房子大都是沙灰墙,结构松散,加上房屋沉降的作用,墙面地面都已出现细微的裂缝了;有的二手房还要敲墙,撬瓷砖,裂缝更容易扩大,一旦漏水损失也难以估计,所以二手房装修不但不能省防水,还要重点做防水。


07验房钱不能省


二手房的质量参次不齐,有些瑕疵还会被原来的屋主用装修来掩盖一些像龟裂的墙角,发霉、漏水等毛病。小编算是看透了现在大多数人的套路了,所以在看房的时候建议最好带上一位专业的装修监理来帮助验房,把各种问题扼杀在摇篮里!


08水管钱不能省


还有不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,不但会限制房子的用水需求,还会污染水源影响健康,所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就,一定要更换成PPR材质的水管。


对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿,所以要对其进行拆改,而合理的拆改是美化和调整一个更好的居住环境。但是请一定要注意保证安全,请专业的装修公司进行改造也是个很不错的选择。

哈尔滨二手房改造

现在房价每天都在涨,许多人只能购买二手房,二手房相对于新房更适合他们,但是二手房满足不了他们的生活要求,所以他们选择对二手房进行改造,让自己有一个更加精美舒适的室内空间。那么老房改造装修有哪些技巧,老房改造装修需要注意哪些呢?接下来,小编就给大家讲一讲二手房改造装修的技巧吧。


一、充分利用原有的基础


二手房和毛坯房还是有一定差别的,我们在对二手房进行改造的时候一定要合理的利用原有的基础,一方面可以节省费用,另一方面还可以节省时间,而且二手房里有一些承重结构等是没办法查出的,一定要注意,不要盲目的一气全都改造。


二、明确装修风格


在进行房屋装修改造的时候一定要确定好自己想要的装修风格。不管是新房装修还是二手房改造,都要先明确装修风格才能进行装修,否则可能装修出来的成果四不像,那就很尴尬了。明确你的设定的风格,同时在室内可以多增加些装饰,有助于提升整体空间效果,而且能够避免那些不必要的花费,最好采用轻装修重装饰的方式来装修老房,会有意想不到的效果。


三、增加创意


老房在装修设计时,需要突出创意,在保护原有设计的基础上增加一些新的创意,会让你的室内空间变得更加有亮点。


每天学习一点装修小技巧,生活进步一大步。




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